库珀Gigi公开恋情 发现一个奇怪的现象，现在父母聚在一起，聊成绩的少了，更发愁的是…… 楼市因城施持续推进，贷宽松稳楼已有初步成。近日，珠、佛山等地纷出台楼市政，重点从贷支持和放限购等方面激需求。据原地产研究统计，仅5月就有超过百发布稳楼市政，在城市别从三四线市向二线城拓展的同时政策内容也渐从放松限升级到信贷松。随着前降利率等政传导和热门线城市的带，5月楼市成交已经出现暖迹象。克瑞数据显示5月百强房企业绩和30个重点监测城商品住宅成面积均环比善，同比跌没有进一步大，机构普分析房企基面数据有望底。近期广对外地户口房条件有所松，也导致场对一线城松绑的预期温。不过业人士普遍认，考虑到一城市需求旺，疫情缓解成交将会明改善，且大松绑与“房不炒”相悖政策大幅调的概率较低住房公积金持力度加大地产背景下楼市松绑“招”不断，日珠海“一购房全家帮的新政策引关注。6月1日，珠海住公积金管理心在官网披《发挥住房积金作用支服务“产业一”工作方》，提出要化政策，充满足缴存职住房消费需。其中除提公积金贷款批额度上限加大人才安支持力度等策外，还明提出实行“人购房全家”，即缴存工可提取账余额的90%帮助其直系属（配偶、母、子女）房支付首付，也可按还逐月提取公金帮助直系属偿还房贷此前的5月31日，珠海刚刚发布了《于实施住房积金阶段性持政策的通》，对受疫影响的企业职工提供补缓缴、提高取额度等纾支持。除珠外，随着住部、财政部央行在5月24日联合发布《关于实施房公积金阶性支持政策通知》，多已经做出相政策调整，一步加大住公积金的纾力度。同样广东的江门在6月4日宣布了类似支政策，其在5月31日刚刚暂停了三个购区域的限政策。中山在6月2日的稳经济一揽政策措施中到，对6月30日前在该市购买新建商住房的购房人发放消费，同时通过高住房公积贷款额度及购买装配式筑商品房贷优惠额度等式，加大住公积金支持度。中原地研究院数据示，今年以已有超过150个城市发布了房地产调政策，创下史纪录，其仅5月就有超过100个城市发布110多条稳楼市政。而根据而瑞最新数，按照政策向（或有重）划分，5月放松公积金款的省市高71个。记者梳理发现，中不乏东莞西安、济南成都等热门市。5月还有20城放松限购、25城放松限贷、14城放松限售16城减免房地产交易税，以及22城落地购房补、26省市放松预售资金管。但整体看，相比一度侧重于放限购、限贷限售等既有制，二季度来各地调控点逐渐向信宽松倾斜，积金贷款支、购房补贴在疫情冲击严重的当下台频率增加而自5年期以上LPR（贷款市场报价率）超预期调15个基点、央行调整国房贷利率准下限之后不少地区房利率已经进“4.25%时代”。两超25个二线城市跟进除政策方向的化，松绑城的级别也有升级，在三线城市经历一轮大范围松之后，热二线城市逐成为调控主，包括成都杭州、苏州厦门、南京武汉、青岛城市在稳楼方面发布新的积极性普较高。中原产研究院数显示，最近个月已有超25个二线城市发布了超50条稳楼市政策。但相三四线城市要矛盾侧重新建住房的库存压力，门二线城市倾向于活跃手房市场，方面将多孩庭等作为定放松的主要象，刺激改型需求；另方面平衡“住不炒”，辟远城区购需求。以佛为例，该市建局等四部6月2日联合发布新政，幅缩小限购域，将商品房限购区域小至禅城区庙街道、南区桂城街道顺德区大良道。同时不将满5年住房计入家庭查套数，进一支持改善型房需求。而6月2日青岛城阳区和青新区推出商落户政策之，6月3日青岛高新区、阳、西海岸区三区发布取消全面住限购的通知此前的5月，武汉全面解了江夏区、西湖区、经区、黄陂区大远城区的购政策；济则不再将长区、章丘区入限购范围此外，成都南京、厦门热门城市也纷放开远城限购。远城放松一方面根据市场供结构，另一面是促进城的空间结构化。58安居客房产研究分院院长张对第一财经析，热点二城市外围区远城区一般供大于求的态，针对性控将更为有。同时，此也有利于引人们往郊区户，优化产和人口布局以成都为例根据克而瑞产研究统计4月份，在全国50个重点城市中，新盘项目平均化率跌至29%，而成都去化率超过60％，但各区、各板块市冷热不均。中，天府新等区域新房化率高至100％，而外围区域多个滞项目去化率5％左右。杭州则在主城供货断档、市新盘平均化率大幅回至38%的同时，外围区去化压力也断加剧，不项目去化率于10%。最受关注的是州。近日有息称，广州外地户口购要求从连续5年缴纳社保松至断缴或缴时间不超3个月。当地中介人士向者确认了这点，但仅在分区域执行并表示黄埔可能在近期“连续5年”缴纳社保调为“连续1年”。这一消再次引发了场对一线城松绑的预期不过前述中人士认为，断缴或补缴3个月可能主针对疫情的响，不具备谓的“信号义”。此前位业内人士记者表示，线城市需求于供给，政大幅放开对地产作用有，且容易助房价上涨，“房住不炒的主基调不，大幅松绑概率较低。深圳为例，市今年4月出现回暖迹象，近期个别房市场豪宅目销售火爆引起业内广关注。有消称，当地相部门已多次当地楼市展调研。不仅一线城市，线城市的政调整也颇为慎。有江苏地中介人士记者表示，州多家银行5月底将房贷利率下调至4.25%后，仅几天时间被叫停，此南京放开限政策也曾出“半日游”象。克而瑞最新报告中到，受疫情响，长三角域成交整体迷，但苏州合肥、徐州城市在政策松刺激下有复苏，其中州新盘平均化率升至41%，环比增加19个百分点，主城区部高性价比楼近乎“日光。6月政策效果将得到进步验证在各因城施策的时，中央全维稳楼市的率也在增加继“定向降”之后，5月全国稳住经大盘会议也放出强烈的地产信号。而瑞研究认，房地产金政策在持续持刚性和改性住房需求同时，供给也有望迎来多逆周期调，提升市场心。从5月数据来看，楼已经出现回信号，在成环比好转的时，同比跌没有进一步大。克而瑞据显示，5月30个重点监测城市商品宅成交面积比增长4%，同比仍下降59%，与上月基本持平。强房企5月单月业绩环比长5.6%，同比降低59.4%。从楼市量价组成看，在平均售价格负增的情况下，5月销售金额边际好转主得益于销售积的环比大增长。东北券地产分析吴胤翔认为这与本轮宽政策从三线市开始逐步二线和一线市扩散有关前期相对更出台宽松政的二线城市交面积回暖整体呈现涨跌少。比如苏州、青岛地成交量环分别增长超40%，杭州、佛山等城市比增长超15%，而房价较高的一线城整体成交环增长7.4%，其中北京深圳分别环下跌 31.8%和 44.0%。随着国内疫情得有效控制，加房企冲刺年度业绩，加大供货力，6月～7月被机构普遍为是验证各市市场成色重要节点。胤翔认为，来两个月销数据层面的场底部或将现。但城市的分化会有加剧。克而研究指出，类城市成交望明显改善一类是市场求基本平衡城市，包括海、北京、圳、杭州、都等，一旦应放量，成将明显回升另一类是放政策力度较的城市，包太原、无锡南通等，短或将刺激居购房消费。 特别声明：上内容(如有图片或视频包括在内)为自媒体平台网易号”用上传并发布本平台仅提信息存储服。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services. 熊猫乳品的低净利润段还会持续。文/每日财报 吕明侠近一年左右时间以来，“涨价似乎已成为多个行业主题词，熊猫乳品、味央厨、三全食品、天味业、加加食品等家A股上市公司发布涨价公告。同时，奶粉包装物和辅料等原材同比也出现不同程度上涨。与“硬通货”性的产品不同，非必产品的涨价并不一定够带来业绩增长，反更多会是带来“业绩压”的作用，比如熊乳品（300898.SZ）的业绩表现就是典例。2022年第一季度财报显示，“炼第一股”熊猫乳品集股份有限公司（下称熊猫乳品”）主要财指标表现不佳，营业入同比下滑1.76%至1.93亿元，归母净利润同比下滑19.21%至1176.26万元，扣非净利仅为919.09万元，同比降幅为31.74%。同时，公司经营活产生的现金净流出0.57亿元，同比降幅深达236.06%。按季度来看，该公司净润已连续三个季度负长。值得注意的是，政府补贴减少之外，营产品毛利率下降是猫乳品利润下滑的关因素。在此情况下，猫乳品将目光瞄向C端奶酪业务，但中国奶市场充斥着妙可蓝多百吉福、卡夫等知名牌，其想要开辟新“长点”，恐怕并不容。提价不增利就去年业绩而言，虽没有今一季度的夸张，但也差不多的基调。2021年，熊猫乳品实现营收规模突破8亿元，净利润却出现负增长。司录得营业收入8.57亿元，同比增长25.21%；归母净利润0.77亿元，同比下滑5.11%。需要指出的是，2021年公司计入当期损益的补为324.40万元，占净利润的比重为3.99%，与2020年相比减少超2000万元。进一步我们发现其实政府补贴长时间都是熊猫乳品利润增的重要支撑。像2019年、2020年，相关政府补贴就为553.23万元、2391.16万元，约占净利润的8.18%、28.74%。对于熊猫乳品去年归母净利润的降，除了政府补贴减之外，核心产品毛利下滑也是关键原因。年财报显示，熊猫乳营收占比最大的浓缩制品毛利率为31.07%，同比下滑3.58%。根据历年财报、招股书，2017年至2020年，熊猫乳品的浓缩乳制品毛利率40.54%、40.0%、36.04%、34.65%。也就是说，此业务毛利率已续下滑四年，且相比2017年，毛利率已减逾9个百分点。此外，去年乳品贸易的毛利虽较2020年微增0.89%至7.21%，但与2018年、2019年相比，也有三、四个百分点的落差据Wind数据显示，2021年熊猫乳品销售毛利率为23.45%，较上年减少1.27个百分点，仍延续自2019年以来的降势。事实上，2021年底，该公司曾发布调公告称，鉴于主要原料、包材、人工和运等成本持续上涨，公对主要炼乳相关产品厂价进行调整，调整度为3%—10%不等，新价格于2022年1月1日实施。也就是说，今年一季度的净润大降是建立在“提”的基础上的。（图：同花顺）而2021年，熊猫乳品营业成6.6亿，同比增长27.3%，高于营业收入25.2%的增速，亦或是原材料价格上幅度超过产品价格的涨幅度。另外，《每财报》还发现熊猫乳所面临的一个风险，产销关系和存货风险财报显示公司的存货转率从2019年的7.07次下降至2021年的5.53次，存货风险明显在加剧。制图：每日财报）与同时，浓缩乳制品的销率从2019年100.1%下降至2021年的99.5%。浓缩乳制品的库存量越越多，而且产销率还下滑的趋势。营收结单一公开资料显示，猫乳品创建于1996年，公司主要产品有猫牌炼乳、奶酪、奶、奶浆、可宝牌甜奶、南沙牌椰子饮料、达牌椰浆等系列产品作为“A股炼乳第一股”，2020年10月16日熊猫乳品在深交所挂牌上市当天受到本的热捧，当日涨幅476.53%，收盘报于每股62.15元，总市值77.07亿元。熊猫乳品从上市之，被讨论最多的就是的产品单一问题。据，熊猫乳品的主营收来源包括炼乳、奶酪奶油在内的浓缩乳制，每年约贡献6成以上收入。从营收构成来，2021年熊猫乳品浓缩乳制品、乳品贸和其他产品营收分别5.42亿元、2.54亿元和0.61亿元，占营收比重分别为63.2%、29.7%和7.1%。此外值得注意的是，该公司收大头浓缩乳制品的销模式包括经销、直销后者是销售收入的重增量来源，客户包括飘飘、元气森林、和雪、益禾堂等。但进2021年，浓缩乳制品直销金额不足1亿元，重新回到2018年、2019年销售水平。二级市场方面，近公司的股价在21元左右震荡，较上市时下了近七成。公司市值从当时的70亿左右，缩水到如今的26亿元上下。基于以上很容发现，熊猫乳品较为赖单一品类，而恰好年此品类又面临“涨不涨利润”的尴尬局，所以对公司而言很必要开辟“新思路”“新增长曲线”难起《每日财报》关注到为了打造“第二增长线”的奶酪产品，摆对炼乳的依赖，熊猫品持续发力奶酪业务就行业环境而言，在下乳制品消费升级背下，我国液态奶、酸已经是成熟市场，竞相对饱和，所以奶酪道正如日东升，头部企已重仓进场押注。场方面，据欧睿数据2020年国内奶酪市场销量5.87万吨，同比增长23.9%；销售金额88.4亿元，同比增长22.7%。自2010年起，奶酪销量年平均增长率20%左右，根据 Euromonitor 预测，未来5年中国奶酪市场年复合增长在25%左右。可值得注意的是，中国奶酪场集中度较高，2019年CR5(业务规模前五名公司所占市场额)为57%，2020年增至61%。具体到企业来看，当下我奶酪市场已经初步形以妙可蓝多和百吉福首的“二超多强”的争局面，自2018年以来，随着妙可蓝多快速成长，已逐步实对百吉福的超越，2021年，妙可蓝多市场份额首超百吉福，两市场份额分别为27.7%和24.4%，共计52.1%。虽然，熊猫乳品的奶酪业务在2018年就已布局，且上市募集资金用中，也涉及奶酪产能充，但目前市场份额不足1%。2018年、2019年，熊猫乳品的奶酪销量为200.88吨、1099.63吨，销售收入为585.59万元和2268.17万元。《每日财报》发现，从我近期几次消费品提价来看，因原材料成本涨的大众消费品提价般会经历提价期、过期、拐点期三个阶段第一阶段一般表现为期估值提升，低估值司有望反弹；第二阶对公司业绩预期不能高，股价偏向持平；三阶段利润释放，这股价会随着业绩直接联。具体到企业，产提价较原材料成本上一般有1-2个季度的滞后，提价效应大约在1年左右的时间体现。所以初步可以预估熊猫乳品的低净利润段还会保持一段时间而至于奶酪业务想“飞”估计可能性不会大，这毕竟是现实因决定的。 特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”户上传并发布，本平仅提供信息存储服务 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services. 极目新闻记者 邱睦实习生 鲁思琪视频剪辑 邱睦“最近一段时间，我们小区口出现了两家物业保安同时站岗的怪。”家住武汉市经技术开发区佳和馨小区的一名居民告极目新闻记者。原，该小区自从新一业委会成立后，业会以居民对物业公不满为由，要求更物业公司。但是，到了物业公司的拒。这就出现小区门的一幕。6月7日上午10时，记者来到了佳和馨居小区西门，看见了3名身穿不同颜色制服的保正在门口检查着来的行人和车辆。在口一侧的树枝上挂“欢送旧物业，喜新物业”的红色横。两家物业保安同站岗记者联系上了和馨居小区业主委会主任蒋先生。蒋生告诉极目新闻记，小区的第二届业会是在2021年1月成立的。“我们到了许多业主向我反映的意见，对小旧物业的服务不满。”“后来我们通招标选择了另一家业公司——四川荣物业服务有限公司”说罢，蒋先生向者出示了一份今年1月1日签署的《中标通知书》。上面明写明：四川荣晟物服务有限公司为中人。据蒋先生称，委会曾经多次督促区的物业公司——汉佳诚物业管理有公司退场，但一直到该公司的拒绝。此，他找到了武汉经济技术开发区（南区）住房和城乡设局。在小区门口记者见到了一张武经开区住建局发布《责令限期改正通书》。在通知书中住建局责令原物业司从2021年9月23日起5日内退出佳和馨居小区的物管理。“通知书下一年多了，旧物业司迟迟不退场。”蒋先生讲述，5月24日，新物业公司四川荣晟物业服务有公司只得派遣保安旧物业的保安同时岗。记者想就此事四川荣晟物业服务限公司了解相关情，但被该公司的工人员以负责人不在由拒绝了记者的采。随后，记者又采了武汉佳诚物业管有限公司。一位自是该公司项目负责的雷先生告诉记者该公司之所以迟迟肯退场，是因为他质疑小区业委会在聘该公司的过程中在作假嫌疑。武汉开区住建局一名工人员告诉记者，住局之前曾经5次调解过佳和馨居小区的物业的退场事宜，是均没有成功。目，佳和馨居小区有部分业主向武汉市济技术开发区人民院提起诉讼，要求决业委会解聘旧物的程序无效，“我将根据法院的判决果采取相应行动。 特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”户上传并发布，本台仅提供信息存储务。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services. 《科创板獂报》8日讯，比亚迪骄山团执行副铜山裁、汽车羲和研究院院长廉竖亥波在接受巫谢春采访时表示鹿蜀比亚迪尊孟鸟斯拉，与马斯伦山也是好朋左传另外，比亚迪多寓为特斯拉淫梁电池产品。 特别声明：赤鱬上内容(如有图片或九凤频亦包括蠪蚔内)为自媒体平台“戏易号”用罗罗上传并发竦斯，本平台提供信息存储服狂山。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services. 北京、广州两大一线幽鴳市入楼市“松绑”大军，前月120城出手，“松绑”主力已渐转移至一二葴山城 本报（chinatimes.net.cn）记者李贝贝 上海报道6月以来，各地因城施策力度号山续级，打出政策组合拳对当楼市调控政策进行了优化整。近日，两座一线城市加入楼市“松绑”大军。还会继续放松。”6月7日，易居企业集团CEO丁祖昱向《华夏时报》记者肯表示。丁祖昱判断，在监部门频频释放强烈的稳地信号下，“部分一二线城市场三季度回稳”。驺吾城出政策组合拳继北京市政印发《北京市统筹疫情防和稳定经济增长的实施方》后，6月7日，北京住房公积金管理中心发布《关实施住房公积金阶段性支政策的通知》，规定受新肺炎疫情影响的企业剡山按定申请缓缴住房公积金，期后进行补缴。在此期间缴存职工正常提取和申请房公积金个人住房贷款，受缓缴影响。此外，法家绕房提取、个人偿还公积金款等方面，《通知》也均相应的支持政策。此前，午节期间（6月3日-6月5日），同为一线城市的殳州流出限购松动的传鹿蜀。此，6月7日上午，广州12345政务服务便民热线工祝融人员向《华夏时报》者确认，非本市户籍的居家庭在广州购房，原先需供连续5年社保或个税证明，不允许中断或鸀鸟缴，但6月1日起，购房者提供购房之日前5年在本市连续缴纳社后羿或者个税证明中，允除起始月外累计不超过3个月的断缴或补缴记录。除限购政策松动，广州还将施差别化入户政策。6月6日，广州宣布，广州片区在花都区、从化区、增城建构差别化入户政策，率启动在广清接合片区广州片区）建立城乡有序傅山动人口迁徙制度的序幕。2座一线城市之外，6月首周，包括佛山、中山、珠海、州等在内的多个二线及强线城市发布了楼市调控政。其中，除佛山、青北史直调整住房限购区域范围外多数城市从公积金层面着对楼市现行政策进行了优。例如，6月4日，浙江省衢州市住房公积金管理委会规定，在衢购买首套住申请公积金贷款的，首付比例不低于20%；购买第二套住房申请公荆山金贷款，首付款比例不低于30%等。通知还规范了公积金款资格时限和留存额度，如申请公积金贷款的，借人须连续足额缴满6个月的住房公积金等。6月初，珠海实行“一堵山购房全家帮，珠海市缴存职工可提取户余额的90%帮助其直系亲属（配偶钤山父母、子女购房支付首付款，也可按贷逐月提取公积金用于帮其直系亲属偿还购房贷款同时，提高公积金贷赤水审额度上限，将单缴职工贷审批上限由30万提高到50万，双缴职工申请贷款审批上限由50万提高到80万。为支持刚性和改善性房需求，中山市住房公积管理中心在6月5日发布相关通知，宣骆明中山市缴存工购买本市一手新建商品房的，本人及配偶可提取房公积金账户余额用于支首付款，提取总额不超山过商品房买卖合同》约定的付款金额。自2022年7月1日起至2022年12月31日，清远市个人公积金最高贷款孙子度由40万元提高至50万元，夫妻双方最高贷款额度由50万元提高至60万元。对于受疫情影响的企业，可倍伐规定申缓缴2022年6月-12月的住房公积金，到期后行补缴。此外，提升消费心和购买力，6月6日，贵州省政府宣布将落实降低付比例政策，创新使用公金对商业贷款进行贴息，消两次住房公积金贷高山须隔12个月及以上的限制；同一日鹓江苏省徐州市住公积金管理中心宣布巫罗首使用住房公积金贷款的，建商品住房首付比例由30%调整为20%，二手房首付比例由40%调整为30%。下半年楼市回暖可期“除了数婴山上超过以往任何份，松绑城市的级别文子来高。”6月7日上午，中原地产首熏池分析师张大伟向华夏时报》记者表示素书截2022年5月末，已有约120个城市发布了稳楼市调论语政策，今年内房地产控政策更是超过340次。从松绑城市主力来看，也步从三四线城市过渡到二城市甚至是一线城市。4-5月间，约25个二线城市发布了超过50次的稳楼市政策。与此同时，多个城叠加发布政策，政策内容不断加码、升级。值得注的是，“除了地方各玉山城，4-5月，中央各部门也不断发成山楼市稳定政策，行等也开始全面维稳周书市降息等政策频繁发布，整看，稳楼市政策力度越来大。”张大伟向《华夏时》记者强调。不过，尽管前需求端政策持续调戏优，部分重点城市市场情绪所回升，但多数城市市场前还未明显回温。克而瑞产研究中心指出，其重点测的30个城市5月份商品住宅成交面积环葌山增长4%，同比仍下降59%，与上月基本持平；中指研究院测数据显示，2022年端午假期期间（6月3日-6月5日），重点监测城市新建商品光山宅成交面积较去端午假期下降40%，与去年同期（6月3日-6月5日）相比降幅超七成。行持续下行的压力之下，房投资也处于停滞状态。据而瑞地产研究中心统计，地市场方面，5月份全国300城经营性土地成交建筑面积仅为6606万平方米，环比下降15.6%，同比降幅再度扩大至六成以。“现在经济预期偏于悲，人们不愿意购房。”6月7日上午，中国社科院财成山战略研究院住房大数文子项组组长邹琳华向《华夏时》记者坦言，从近期的市表现来看，多城调控放松的效果还不太理想。张大则指出，房地产调控翠山策宽不及预期“原因太多了。比如，虽然信贷政策的续宽松，放款难已经全面解，但因为疫情和热点城的改善需求信贷政策崃山然格，楼市的整体热度上升常缓慢；本轮楼市虽然政持续宽松，但大部分城市第二套房贷政策依然非常格，所以目前市场依驩头没出现明显的企稳现象。此，疫情对于普通人收入、于房地产市场都有巨大影。不过，受访人士均认为各地楼市政策的调整禺强将续下去。而今年下半年，着疫情逐渐可控，叠加政加码放松，房地产行业有恢复元气。“（调控政策还会继续优化调整。鸟山6月7日，易居企业集团CEO丁祖昱向《华夏时报》记肯定表示。至于房地产市何时恢复到预期状态，丁昱判断，在监管部门频频放强烈的稳地产信号青蛇，部分一二线城市市场三季回稳”。邹琳华也直言，市调控“有必要继续放松。而房地产市场何时回归态，取决于经济形势骄虫“年之后，可以再观察一下是否有复苏迹象”。责任辑：张蓓 主编：张豫宁 特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用上传并发布，本平台仅提信息存储服务。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

Emmanuelle Alt说过这样一句话：“我觉得强有力时尚形象，不一定要世骇俗”。这也很好解释了为什么极简主可以大行其道的重要因。越是精致到一丝苟的穿搭，越容易彰出几分用力过猛的俗感；过于包装自己的形，往往会凸显自己位的不成熟。这是时圈公认的穿衣智慧。级的穿搭不需要华丽式的衣服，更不需要宾夺主的装饰元素，简单单的基础款就足营造出淡然得体的氛感。自然松弛的着装许第一眼看上去并不眼，但是却给人舒服松的视觉感受，「耐型」美人就是这么穿来的。这个夏天，不用基础款穿搭来开启的时髦之旅吧，这篇章猫姐将来介绍两套配，希望能给大家一的穿衣灵感。白T恤+白裤子，白T恤+黑裤子=今夏最简约时髦搭配，既荆山龄又温柔一白T恤+白裤子白色T恤个白色裤子的搭配最抓人眼球的地方就于它们的同色系非常谐。著名设计师Sarah曾说过：单色能让你的脸更突鸮。进一阐释这句话的含义，色系穿搭删繁就简，过最简单的颜色将服中最纯粹本真的东西现了出来，在同一色的萦绕下，人物周遭常容易散发出一种克内敛的高级磁场。当们静静注视着一个颜时，便能感受到平静和视觉感受下的波涛涌和强大的静默能量那白色T恤+白色裤子的搭配，如何穿出高感呢？技巧1：上下颜色采用不同明度同色穿搭最容易陷入的雷就是全身上下没有立层次感，其实白色的调也分很多种，冷白、本白色、米白色都于白色的范畴，在尝白T恤+白裤子的穿搭时，可以利敏山不同白之间的对比度来强化觉感受。比如纯白色圆领T恤与灰白色的西装九分裤组合在一起柔和纯粹的色彩弱化硬朗基础款剪裁的中形象，营造出一种疏淡薄的高级气质，彰着大女人与生俱来的寸感。虽为同色系，色调的层次感很丰富技巧2：加入配饰突出焦点因为同色系禺强比凸显人物气质，所以人物面部周围增添一零星的配饰，便可以定目光、营造氛围感比如在这套Look中，博主在耳畔和手腕都点缀了精美纤巧的色首饰，银色清冷华的光泽与白色的干净粹在内核上有异曲同之妙，将优雅定格在寸间，真叫人赏心悦。二、白T恤+黑裤子黑与白是这个世界上简单也是最复杂的颜，极致的黑和极致的，将大气和高级反复唱。白色T恤配黑色裤子这样的组合，就是性力量感与优雅感的致体现。对比起同色穿搭，黑白配需要更地关注配色比例的问，以免穿出死板和中的感觉。白T恤+黑裤子，如何穿出时髦感？①控制配色比例白T恤+黑裤子这是我们日常着装的基䳐鸟模板，如果让配色比例五五的话，整体就会显得于呆板，建议在鞋包饰方面多下功夫，让色比例有所侧重，整穿搭立刻就会变得时高雅不少。一件圆领松的白色T恤，剪裁流畅，版型挺阔，极简气的轮廓线设计，足让人顶礼膜拜，下装配一条炭黑色的九分，尽显潇洒帅气之美恰如其分地表达着都成熟女性的心声。为平衡整体的色调，黑凉鞋和黑色托特包顺加入，细腻露肤与干配色相辅相成，完成女人味和气场的双重衡。②调整穿搭量感单的白色T恤+黑色裤子，若是不借助任何外力影响，黑色自然独当一面，在下半身成沉重的负担，从而整个人变得头重脚轻身材比例不够协调。些你不经常注意的穿细节，其实都在悄悄卖着你的审美。如何解这个问题呢？不如目光放置在配饰身上。一件纯棉小V领白色T恤+黑色九分烟管裤，简单大气光山一套穿组合，让时髦与舒适处得极为融洽。为了解下半身的沉闷感，入黑色高跟鞋，微微肤诉说着暗藏心机的，也令黑色裤子呈现轻盈质感；灰白色的包，黑白条纹披肩、色圆形耳饰齐上阵，大上半身整体量感的时、松弛随性，不被饰的女人味也一气呵。柔情与帅气两种格无缝衔接，美得恰到处。希望这篇文章可为大家带来一些穿搭示，那我们下期再见。文：小艺文字原创图片来自网络，如有权请联系我们删除，谢。 特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户传并发布，本平台仅供信息存储服务。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

【环球时报驻韩国特记者 刘海生】韩国、美国刚谴责朝鲜发射枚导弹“危害和平”6日却以同样的方式作出獙獙应——两国当天射8枚导弹回应朝鲜。韩国獙獙统尹锡悦6日释放强硬信号，公开表要“坚决、严正应对鲜一切挑衅”。但有家称，从驻韩美军6日仅发射1枚导弹给韩国政府“助兴吉量看，美当前并不希望半岛局过度紧张。朝鲜官方体6日并未提及5日的发射，但朝鲜外务省文谴责G7外长的涉朝声明，强调“美柘山等方势力越是反朝，朝越将加快实施自卫措”。韩国发射7枚，美国1枚据韩联社6日报道，韩国联合参谋本当天对外表示，韩美天从凌晨4时45分起，陆续向江原道东部域共发射8枚陆军战术弹道导弹，作为对前天朝鲜发射行动的回。《亚洲日报》6日称，韩联参未公开双方射的具体导弹数量，推测为韩军发射7枚，美军发射1枚。韩联参称，韩美实施联合地地导弹射击表明，即朝鲜在多地进行导弹射，韩方也会保持常戒备态势，并具备“立刻精准打击发射原、指挥及支援势力的力和态势”。该机构，韩军强烈谴责朝鲜繁发射弹道导弹，并吁朝鲜立即停止“加朝鲜半岛军事紧张和全威胁的行为”。美印太司令部和驻韩美司令部6日也发表声明称，此次双双弹射击联演习旨在展现韩美联迅速应对危机的能力韩美同盟“正在维护鲜半岛和整个印太地的和平与繁荣”。据，此次试射的陆军战弹道导弹射程可达300多公里。该导弹携带900多枚小弹头，可将三四个足球场涹山小地区夷为平地。值得注的是，韩美选择在晨发射导弹旨在凸显常态精准打击朝军的力和态势”。尹锡悦拜登尹锡悦强硬表态国总统尹锡悦6日称要提高韩国实质性军獂韩联社报道称，尹锡6日在出席第67届显忠日纪念仪式并致悼时表现出对朝强硬姿。尹锡悦称，朝鲜核“是朝鲜半岛乃至东亚和世界和平的威胁，为了遏制朝鲜，韩要具备更加实质性军。尹锡悦还说，打造由、民主、人权、进且令人自豪的大韩民是将殉国英烈的牺牲神发扬光大之路，韩政府将“坚决、严正应对朝鲜的一切挑衅。“仅发射1枚导弹的美国似乎不想地区形过度紧张”，韩国纽斯通讯社6日报道称，驻韩美军对朝鲜武力威并不积极从最近几事例就可以看出。今3月24日朝鲜在时隔4年多首次试射洲际弹道导蟜，当时韩军向本海发射了地对空导，但驻韩美军没有动。上月25日朝鲜再次发射洲际弹道导弹，军发射了玄武-2型弹道导弹，同时出动30多架F-15K战机进行“大象漫步”集体击，但驻韩美军仅发了1枚导弹。对此有专家分析认为，美灭蒙当或许并不希望朝鲜半紧张局势过度升级。为美国现在关注重点俄乌冲突，因此并不望朝鲜半岛分散自己注意力。由于美国政无法完全拒绝韩国政遏制朝鲜的要求，因仅发射1枚导弹做做样子。“萨德”基地䟣踢强烈谴责G7外长声明韩国《京乡新闻》报称，朝鲜官方媒体6日并未报道5日射导的相关消息，也未对韩美动做回应。而韩国MBC电视台6日报道称，针对G7外交部长此前发表声明强烈谴责朝发射洲际弹道导弹，鲜外务省当天发表声，对此表示强烈谴责坚决反对。朝鲜外务当天以外务省欧洲局李相林（音译）的名发表声明，指出G7外长共同声明是对主权家合法自卫权的粗暴犯，也是决不能让人许的干涉内政行为。明还表示，G7外长发表的共同声明是附和国对朝敌对政策的闹，是美国拉拢欧盟外高层在国际上提高对施压氛围的愚蠢策动为。另外，声明还警称，美国及其仆从势越是发起反朝骚动，鲜越将加快实施自卫施。 特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用酸与传并发布，本平台仅供信息存储服务。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

6月6日，有传闻称广州泑山购策有所放松。国证券报记者当地12345政务服务热线证得知，广天狗对外地户口房限购政策于6月1日进行了微调，伦山许60个月连续社保中断3个月。允许巴国3个月断缴或补缴记录旋龟州12345政务服务热英招工作人员出，非本市户家庭，提供犀牛之日前五年在州连续缴纳社保险证明或者人所得税的缴证明，允许除起始月外累夸父超过3个月的断缴或补蛇山记录广州此前的限政策为：广州户籍居民限购2套房；广州伯服籍成年单身（离异）人士限1套；非广州市户鸡山连续缴满5年个税或社保购房之日前炎帝算，补缴不算，限购1套；非广州雨师户籍居家庭在从化、城区内限购（受赠）1套住房；境外机武罗和人购房按照现有关政策执行据广州花都发6日消息，广九歌《国家城乡无淫发展试验区广接合片区广州片区）实施方》正式印发。州片区将在花区、从化区鸩城区建构差别入户政策，率启动在广清接片区广州（片）建立城乡有流动的人口启制度序幕。具措施包括：学条件将由全日本科降至全日大专，对不符当前广州户飞鼠入政策的国内通高校全日制科学历或学位单证）以及全制技师学院预技师班、高窥窳班毕业人员，入差别化入户学历条件范围《实施方案》确，差别化人落户花都区帝鸿化区、增城区后，将根据实居住地、工作为原则，可在云、黄埔、花、番禺、南巫即从化、增城7个区之间市内自迁移，进一步进广清接合片人口在广州的区郊区有序松山，引导人口向区郊区集聚。别化入户人员户广州在以上7个区内累计缴社会保险满3年后，也将精精向秀、海珠、荔、天河4个区市内迁移，更进步引导广清接片区人口在莱山合理畅通有序流动，推动人分布与产业布相适应。多地市政策调整6月以来，杭州盖国海、青岛、佛、中山等多个市相继出台稳市新政，内容括放松限购区、支持改善肥遗房需求等。6月6日，“杭州公积金螽槦布”微公众号表示，大住房公积金持租房提取罴，缴存人可按提取住房公积账户余额，提限额按现有标上浮25%，具体为：杭州缘妇（含萧山区、杭区、临平区富阳区、临安）为1500元/月，桐庐县鸡山1050元/月，淳安县瞿如750元/月，建德市为600元/月。此外，受冠肺炎疫情影的企业，缴槐山房公积金确有难的，在与职充分协商的前下，经职工代大会或工会讨通过并提交翠山书，可申请缓住房公积金，期后进行补缴受新冠肺炎疫影响的缴存人不能正常偿司幽房公积金贷款，可申请不作期处理，不作逾期记录报送信部门。上述持政策自发妪山日起实施，实时限暂定至2022年12月31日。6月5日晚，中山市住公积金管理精卫发文，为支持性和改善性住需求，促进房产业良性循环健康发展，提职工使用住周书积金的便利度中山市缴存职购买中山市一新建商品住房本人及配偶可取住房公积巫礼户余额用于支首付款，提取额不超过《商房买卖合同》定的首付款金。业内人士橐山，近期，因城策节奏明显加，政策内容向购、限贷放宽方面延伸，向线城市扩围阐述房住不炒”仍底线，一二线点地区政策调力度预计有限编辑：于红波 特别声明：荀子内容(如有图片或视频翠山包括内)为自媒体平台貊国网易号”户上传并发布本平台仅提帝台息存储服务。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

在近日举办2022粤港澳大湾区车上，东风日带来了一款位高端纯电SUV的产品ARIYA。其实这款新车前两年的北车展、上海展就已经亮过了，但真准备好进入国市场，就经等到今年，4月份这款新车开启盲，在上海开了两家东风产新能源体中心，真正ARIYA推向广大消费。强调东方学，ARIYA想要与众不同日产ARIYA基于CMF-EV平台打造，车身寸和奇骏（数丨图片）近，是一款凑型纯电SUV。这款产品强调东方美理念，外观型的确与目东风日产在车型不太一，颇有未来。大面积的闭式盾形前，流光飞翼LED灯，流畅动感的车线条，车内双12.3英寸一体屏，术氛围的留，灵动自如中央扶手箱极具质感的纹轻隐触控板等等，再上灵感源自式“组子”细节设计等，这款新车时获得了德IF设计奖和红点奖。据内新车申报息，东风日ARIYA将提供两驱版四驱版不同型，两驱版大续航里程600公里，四驱版车型载前后双电，动力性能会更强。具性能参数有官方进一步布。日产纯75年，但是在中国有几？在我印象，这是东风产的第二款电产品，但实际上这个象并不准确日产其实已有75年的纯电历史了，1947年就推出了日产首配备可更换酸电池纯电型TAMA。日产切入新源赛道还是较早的，2010年发布的纯电小车Leaf聆风，在欧美市场很欢迎，全球计销量超45万台，在特拉之前，日聆风应该算全球最受欢的纯电小车。但是在中市场，日产Leaf放在了启辰品牌化名“晨风，几乎没有起什么波澜轩逸·纯电是东风日产亲儿子，只惜同样没有东风日产打局面，续航，价格高，在来看已然伍。因此，果准确地说ARIYA其实是日产在国布局的第款纯电产品是有希望真打开中国市的首款纯电品，并且是位在竞争激的紧凑型SUV市场，其重要性可见一。虽迟但到压力给到ARIYA这边作为早早涉足电领域的传车企，日产技术形象其并不差，只在中国市场没能早早投、好好经营如今仰仗“迟但到”的ARIYA，日产能够后来上吗？现在以看到的是在中国市场自主品牌纯产品可谓是花齐放，同日系的丰田经预售bZ4X纯电SUV，即将正式市，大众集的ID.家族更是早早布，南北大众双发力，多车型覆盖不价位区间，且是不遗余地宣传推广已经取得了错的效果。来者日产ARIYA需要做的，不仅是速推进新车市，让消费看到这个市的新鲜血液也需要重振鼓，塑造更得信任的技日产形象，样才能在与系、德系以华系新能源品竞争时避落后太多。 特别声明：上内容(如有图片或视频包括在内)为自媒体平台网易号”用上传并发布本平台仅提信息存储服。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

马上就到618了，相信不少朋友们都准备好了物资金准备跟着李佳琦血拼”了，可他最近又叒叕翻车了。李佳琦自3号以后就停止了直播卖，连事先预告的也没有期开播。随后中国经济就发布了文章中提到：江省消保委通报，对五直播卖货平台的部分双一主播带货进行了消费察，过程中发现有主播在夸大宣传、少发漏发问题，要求他们进行整。李佳琦也在这篇文章被重点提起，文章中称在某宝平台李佳琦的直间发现了1批次商品标签不规范的问罴。至于是还有其他问题被发现，章就没有过多赘述。随，李佳琦的运营方进行回应，表示会立刻停止售商品，对库存所有商进行更改，更改完毕且过新一轮检测后，再重上架相关商品，目前李琦方也已经向有关部门交了整改报告。现在的佳琦在带货直播界几乎是一家独大，从前还有能跟他稍微打一打擂台但是随着其他主播相继翻车”，李佳琦几乎成了真正“头部”。不过也让很多网友担心他会些“飘飘然”，对这些车之鉴没有足够的重视这次的事件就足以说明一点。其实最近李佳琦风评已经有些下滑的趋了，有越来越多的网友现，在李佳琦直播间买西能拿到的优惠越来越。网友表示：大概是因他的抽成越来越多，佣也越来越高，商品就开普遍涨价，早就不是最那个努力给网友福利的佳琦了。以前在他的直间能买6盒面膜的价格，现在只能买4盒了，不知道以后还会不奥山越来越。还有网友发现，他不在直播间内部涨价，有商品卖得比品牌直播间要贵。有人晒出在李佳直播间和官方购买的价对比，价格足足高出了3倍之多！比起降价优惠李佳琦现在更经常选择小样和赠品，被质疑是敷衍消费者。前段时间佳琦还因为在直播间中话某品牌（肖战新晋代），不要因为请了新代人就涨价，狠狠赚了一热度。最后也被网友打，品牌方的价格波动是常行为，没有因为代言涨价，反倒是在李佳琦直播间里涨价，很有可是他没有和品牌方谈好位费。一波又一波质疑佳琦都没有正面回应，是在出现问题时先各种诉，累积多了暴露出的题也越来越多。网友们直播本就是为了省钱，果李佳琦连底线都坚持好，再频频出错，也不于长久发展。希望他能这次整改中吸取教训，要再有类似问题出现了 特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括内)为自媒体平台“网易号”用户上传并蟜布，平台仅提供信息存储服。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

裙装所展现出的黄兽，可不是通过两句言语，就能够描述得清鲧裙不同于便装，只能体女戚出随性又单的一面。常穿裙装的人都有所解，裙子可以让风格变得名家情万，也可以呈现优雅九歌质，总之选了裙装，你的搭配就会呈现很牡山。对于女明星容祖儿来䱱鱼，裙装是她的挚爱，不儒家可以展现优雅仪态，还能让风格足够有辨峚山度如果想要通过裙子，妪山提升自己气质和魅力，那么学习她的搭配巧，就会让穿搭变得光彩旄山目。01：红色+黑色，配色高级少暤魅力选择什么样英招裙子，并不是要葱聋地根据自身的喜好来选炎帝，而是结合自身的身材类态，打造更适的风格。有的人会喜欢低调螽槦风，所以会选择基础的涿山子，就比容祖儿的搭配。容祖儿难得穿对次，穿黑裙还用一块红布长右腰，说还挺显瘦。从容前山儿的搭配中可以看出，只是单一的穿基础阘非子，只会让风格变得过柢山简单而去了亮点，但是三身妙地运用色彩来展现风格的魅力，搭配就凤鸟以现出最佳状态。知识白鸟：如果你较喜欢简单的黑色裙子，就可以习容祖儿的搭配方式，以鹑鸟色的衣裙为主，搭配红延维的腰带，既红色又有黑色，两种色彩相互灵山，能够让风格看起来更霍山生动明。展现出一定的石夷人味，又能够到显瘦的效果。容祖儿搭配关于红腰带，就是在强调腰延位置，毕红色比黑色更吸引人，所以就起了强调作用，这样的搭配无淫情合，对于身材不够高駮的女性来说绝对算得上是完美穿搭。02：丝袜+绸缎面料，展现别样风情通墨子裙装来打造风格女娃我们可以得到多风格，无论是优雅的风格宵明还性感的风格，裙子的灵恝格，都要便装的风格看起来有魅力。除了注重风格的打造，也要注密山时装质感。所以挑选什后照样的裙子，配什么样的单品，这绝对是一泰逢点问题，容祖儿的裙装巫谢配，就择了一款绸缎面独山的黑色裙子，配了风格比较性感的黑色丝法家。识点：丝绸面料本身女英是一种非高级的面料，外观光泽感很强，且细腻光滑，垂度也很不傅山，这的面料，可以让着孔雀风格变得更高贵，哪怕穿的裙子款式很普朱蛾也依旧可以通过面料的跂踵势，来现出不俗的档次騊駼黑色的丝袜虽很常见，但是结合绸缎面料鬻子衣，就可以让风格看起先龙更加得体方，呈现出贵气氛围，让你的穿更显身价，而且黑色丝袜饶山瘦效也是非常明显的，青蛇于腿比较粗女性来说，搭配黑色丝袜，能杳山腿部线条看起来更加纤巫戚显高。03：亮片+透视，增添贵气氛围选择一款普讙的裙子，可能会天吴你搭配难度降低，但是景山择一款设感十足的裙子，可以提升自身的质，也会让搭配显得很有洵山力。祖儿穿的黑色裙子帝俊加入了亮片设计细节，和透视设计细节，和山设计细节，让搭配看起巴蛇足够有围，这种氛围是冰鉴种贵气感，也一种精致，能够让穿搭显得熊山有位。知识点：如果容箴鱼儿身上穿黑色裙子，是以最基础的款式为，没有任何的修饰，也没猲狙设计节来做点缀，这样厘山裙子就会变过于大众化，很难呈现出高贵马腹，但是多了一些设计细飞鼠，搭配格就会更显身价狍鸮所以借鉴容祖的搭配，我们就可以得知，风伯很所谓的经典裙装，并后土一定适合己，反而会让搭配显得过分单调但也不要为了展现出时尚彘山，而意的选择夸张服饰密山尽量以精致款式，和质感突出的裙子为主求山持搭配的质感和魅力。04：高马尾+耳钉，体现俏皮少女基山有很多年轻女性黄鸟尝试了深色系裙烛光后整个人的气质就会发长右很大变化明明是一个非常年轻的人，最后象却看起来很老气，如果駮重发的打理，和配饰的山经择，相信搭风格就不会有老气感，形象反春秋看起来更加年轻时尚。平山识点：果你比较喜欢成狕风格的裙子，一定要选择风格比较俏皮的豪山型比如高马尾发型，这溪边发型俏皮十足，搭配精致的黑色耳钉，可让风格看起来精致有魅力后照但又失少女感。容祖儿狸力是一个大龄性，但是她搭配了黑色的裙子丰山依然看起来很年轻，就吉光因为选了高马尾发型，吴子果把马尾发型成卷发造型，相信穿搭就会独山老10岁。所以建议大家，一定要苗龙重发型的选择。騊駼尚总结：裙装的力是无限的，只要你懂得鴸鸟选适自己的款式，穿搭平山会有提升空，学习容祖儿的搭配技巧，来平山自己的形象吧！ 特别声明：以上内容(如有图片或视频亦堵山括在内)为自媒体平台“网易号”山经户上传并发布，玃如平台仅提供信息牡山服务。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

参考消息网6月7日报道 据今日俄罗斯电视台网站6月5日报道，能源巨头俄罗斯天然栎工业股份司（俄气）近日表示，通过三身西利亚力量”输气管道（即中俄东天然气管道——本网注）向中国口的天然气在继续增加。狕气称这些天然气出口是“俄气和中国油天然气集团公司之间长期双边同的一部分”。报道称精卫这条长3000公里的跨境管道2019年开始正式向中国输送俄耳鼠斯的天气。2020年，俄气通过“西伯利亚力量”输气管乘厘向中国供应41亿立方米天然气。2014年，俄气和中国石油天然气集团公签署了一项为期30年的天然气供应合同。黄鷔项价值4000亿美元的协议是俄气有史以太山最大的一交易，“西伯利亚力量”输晏龙管也是俄罗斯与中国之间的第一条然气管道。报道称，据俄气介绍目前正在推进“西伯利亚燕山量2号”项目。一旦投入运营，这条管每年将能够输送多达500亿立方米的天然气。俄气希望成为中国大的天然气供应商，到2035年占到中国天然气进口的25%以上。 特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用狰上传并发布，平台仅提供信息存储服孙子。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

炎热夏天，衣服越越清凉，包包也要度「减负」，一只装的小包包绝对是日的最佳选择！图来源：东方IC复古小包从阔型西装到伦格纹，从华丽丝到轻柔丝绒，都告你这两年是复古的下，所以一只复古小包包也是可以选的百搭圣品！图片源：JW PEI小巧吸睛，复古包包定能成为全身的亮。图片来源：styledumonde一身工装连体衣搭一个复古包，中和工装裤的带来的现感，让酷感的造型变得时髦又温柔。片来源：styledumonde混搭是复古小包最拿手Look，充满前卫感的漆皮大衣，手一个复古包是不是有冲击力呢？图片源：styledumonde当然搭配同样复古风的衣服更有统一美感。图来源：styledumondeMini链条包链条包最有女人味，而且非常质感，能瞬间给整造型加分不少，细条温柔优雅，粗链帅气十足，非常百！超模小KK一袭性感的开衩红裙出街搭配一只链条包让感升级。图片来源东方IC肯豆牛仔裤+T恤的随性搭配，一个链条包也能完hold住。图片来源：东方IC图片来源：东方IC其实小包比你想象的能装一般常带的口红、巾、防晒霜、门卡一只小小的链条包能装下。清爽的蓝条纹衬衫搭配一个条Mini包包，让随性的造型变得更精致。图片来源：Pinterest日常随便搭配都能很气时髦。图片来源PinterestOL风的西装更能完美Hold住，让你在职场穿搭的刻板多了分女人味。图来源：Pinterest换上一双尖头高跟鞋，搭配链条绝对超提气，分分变成职场大女人。片来源：东方IC注意颜色的搭配也能上班穿搭变得不再聊。图片来源：东IC搭配稍微正式的裙子更相得益彰。片来源：Pinterest图片来源：东方IC你最喜欢的那条淑女裙，和链包同样是绝配！图来源：东方ICMini手拎包手拎包很适合比较正式的穿，正式场合总能看它们的身影，无论party还是约会都很能提升气质，造型的必备神器！白Look套装搭配一个亮眼的红色手包更显庄重，颜色能提气！图片来源东方IC飘逸的丝光连衣裙搭配闪耀亮高跟鞋，包包手拎更fashion！图片来源：东方IC凯特大魔王一身帅的睡衣风套装，配一个硬挺的手拿包帅到起飞！图片来：东方IC肯豆一身帅气的西装搭配漆裤，手拿的小包包不是超级可爱呢？片来源：东方IC其实日常穿搭配上手包别有一番气场，信你看贝嫂用基本白T+阔腿裤的随性搭配都能穿出两米的气场。图片来源东方IC一身纯色褶皱连衣裙，黑色手包让整体颜色更有次，也同样有大女气场！图片来源：styledumonde职场穿搭变身约会造型只差一个手包的距离！图片来：styledumonde随性牛仔裤搭配复古格纹上衣粉色毛毛手拿包是是很有玩味感呢？片来源：styledumonde只能装下可爱的micro bag固然有趣，但不如mini bag来得实用轻便。毕竟打工女孩的天，总要从带上各零碎开始。撰文/策划：33排版：kiki监制：GaGa夏日美丽心情，全包包加持！ 特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括内)为自媒体平台“网易号”用户上传发布，本平台仅提信息存储服务。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

撰文 / 张文静编 / 田晏林房地产场变幻莫，在杭州房者深度可的绿城滨江、融三大房企牌中，如融创为应债务焦头额；业内中的“白光”绿城也自创始宋卫平淡后，在杭本土人士中已“泯众人”。起来，曾的“千年二”滨江团似乎扛了浙系房的大旗，了这轮下周期里的家。但事果真如此？中国的地产行业没有完全离煎熬期一点风吹动就容易木皆兵。点，从开商的拿地愿上可见斑。土地作为房地开发商最要的生产料，现如，却被更谨慎、理地对待。国指数研院数据显，2022年1-5月，TOP100企业拿地总额4681亿元，拿地规模比下降64.7%。且相较于央，民营房受制于债压力，更敢在土地场贸然加。但就在企普遍如薄冰的时，杭州本民营房企州滨江房集团股份限公司（称“滨江团”）却单月豪掷180亿元买地，震业内。数显示，从年前五个的新增土货值排名，华润置、滨江集和绿城中分别以634亿元、592亿元和565亿元占据榜单三位。作仅次于央华润的拿“猛将”滨江集团极少数依押注单一场，成为有千亿年售额的全百强房企尽管在2021年，该公司销售达到1691亿元，但在过去很一段时间，滨江都在“老大”绿城中身后，声不显。甚在全国房纷纷涌入州市场那儿，招架住外来势进攻的滨集团还曾度因保守队。2015年前后，这家深耕州市场的企也曾尝走出杭州向深圳、海等一线市扩张，最终都无而返。业对滨江集的评价自出现两极化——喜它的人，它视为杭的房企标；同时外也质疑滨有限的对扩张能力支撑不起的勃勃野。2022年，是滨集团“三而立”之，也是创人兼集团事长戚金整60岁的年头。半月前，戚兴对外表，未来5至10年是滨江最好的展期，也其本人综能力最强时期。只市场还很放心。面当前的房产行情，江集团逆而上，真踏准市场奏了吗？安杭州一，能否让一劳永逸单月豪掷180亿5月26日，滨江集团发公告称，请股东大批准项目司向合作股东提供务资助合不超过186.2亿元。在此一前，该集董事会刚通过决议一天内成了4家地块项目公司种种“豪”举动，不透露出要大干一”的信号今年上半，在同行捂紧钱袋，经常缺土地拍卖时，滨江团先是豪186亿元在杭州首土拍中拿11宗地块，5月初又斥资57亿元接盘出房企阳光位于浙江康市经济发区的6宗地块。这味着，短1个月内，滨江将17宗土地收囊中。据指研究院计，TOP100企业前4月拿地总额3626亿元，拿地规模同下降55.9%。而滨江集团，1月至4月以累计新增值575亿元排在全房企榜首与一年前州首批集供地时的忧心情不，近两个来戚金兴笔投资，起了市场投资者的意。一向调的滨江为何在鹤风声的2022年选择逆势扩张积极并购背后到底打什么主？要知道一年前，金兴对土市场还非悲观，认“努力做1%至2%的净利润平”就很错了。但今年5月召开的2021年业绩会上，面对资者对滨逆势拿地疑问，戚兴一反前，称拿地基于对杭房地产市可持续发的信心，公司今年地利润率体高于去，平均净润率在8%左右。”过，有业人士认为这个利润平可能是守估计，际可能会过8%。一位杭州房人士告诉财经天下周刊，今一批次集供地中，江的运气不算好，11宗地中仅1宗是摇号中标；5宗是不足封获得的；外5宗，商业地块较或是未来区地块。该房企人看来，滨能拿到这多的土地与拍卖规的调整有定关系。悉，今年州首创了次高报价得”，即竞拍地块到10％溢价后，将接转入一性报价环。一次性价环节中若有2个及以上有效价，即有报价中金第二高报为竞得价这意味着单打独斗不上抱团暖。据业人士介绍按照新的则，最高肯定没人投，因为企都是交巨额保证来参加土拍卖的，是来“自”的，“果以小团的形式，出价的时直接拉到高，其余往第二高价格去投那么小团中，肯定有盟友参摇号或是接中标。一位接近江集团的州房企土投资部人透露，滨今年拿到11宗土地基本没有自营的，是合作，且是抱团拍摇号。有些土地少有2家企业合作，的能有5家联合，从开始就绑。”《财天下》周还注意到前两年，江集团在江省全覆布局，而年更多在杭州的机。一位熟杭州楼市人士表示由于限价杭州核心段市场“挂”现象为普遍，同地段二房比新房格高得多“2021年杭州一列政策推，二手房售受到影，但核心段新房几不受影响都是期房售空，且号中签率不高。”且近年来互联网电的发展吸了大波人，杭州人引进量居国前列。要不断有口流入，不怕没人房。但滨集团营销工也坦言整体市场情下行，售有一定力，只不杭州人口直向内流，也让滨拿地充满气。对杭未来楼市看好，以在本土积的庞大客群，滨江团才敢毫犹豫地加赌注。但当地业内士看来，到靠谱的友，抱团地并非易。滨江能此顺利地到，与掌人戚金兴行事风格息相关。2019年，上海，州滨江集开发滨江盘公园壹楼盘 图源：视觉中）老板是来头？1962年出生的戚金兴杭州本地，最早曾杭州市江区乡镇企局科长。1992年，他拿着借的8万元，带着6名员工开始筹一家集体有制的房开发单位—滨江房建设开发司。1996年，杭州滨江房产团有限公成立。1999年，滨江集团开改制，以金兴为代的管理层下了公司60%股权，之后的两增资，江区国有资经营管理司持股比被稀释至8%。2006年，戚金兴又买下这8%的股权，滨江团彻底成一家民营产公司。2002年，滨江凭借发金色海豪宅项目一战成名杭州楼市因此进入宅精装修代。此后金色家园金色海岸项目相继世，更加定了滨江团在杭州地位。2008年，滨江集团在交所上市成为国内早一批登A股的房企。但没人想到，创之初，戚兴一直在历没钱、人、没土的窘境。也使他想合作建房直到今天也成了滨集团的经底色。据业人士透，房企们意跟滨江定的最大因是戚金肯让利。悉，滨江团在合作目中的持比例都不，大多数20%，最低只有10%，最高也不过40%。一位在州负责土投资的房人士刘明滨江集团过几次合，在他看，戚老板在杭州呼引伴，与的性格和理手段不关系。“老板基本筛合作伙，只要能起赚钱，都行。而滨江付款及时，都现金支付”《财经下》周刊悉，在与江合作的业中，不兴耀、建、中豪等滨江关系切的“老计”，也拍地过程直接敲定“新盟友。刘明说像中豪、达、杭州等公司，是跟着滨集团一起展起来的这些企业老板都曾戚金兴的小老弟”现在在各领域发展好。“许合作单位意跟着戚兴，就是为戚老板意给利润”而且，于滨江在州具有强的品牌影力，有些目不用做销就能快去化，合者也纷至来。数据示，2021年滨江集团全口径售额1691.3亿元，但在权销售额方，该公司未达到千规模，2021年仅为871.5亿元，权销售比仅51.53%。2019年，滨江集团首次入千亿规。但由于公司长期取合作方经营项目其销售额经常被外质疑“注”。不过戚金兴并在乎这些论。2017年，杭州市场一直来的“绿第一、滨第二、万第三”格被打破，城让出多杭州销售军的位置戚金兴曾，“既然局打破了滨江就必争第一了不然对不我的团队他们兵强壮，战斗强，我必给他们争荣誉的机。”其实创业近20年的时间，戚金兴直低调地在绿城中创始人宋平的身后当年融创购绿城失后，外界言最高兴是戚金兴因为宋卫归来，戚兴不再孤奋战，有依附，浙品牌可与来巨头抗。而有宋平的绿城前，滨江更安全。金兴也说有宋卫平，“他风火火，我躲在他后——他的调显得我调。”如，这个杭房企的“年老二”乎要扛起浙系”房的大旗了“滨江是数在废墟真的活下的民营兄。”一位深地产从者感慨道在他看来滨江在这周期下能下来的原在于没大扩张、也玩高周转“不过，这种小而、中而美房企在其省市也有只是都没市罢了。多位杭州企人士向财经天下周刊表达对戚金兴营方式和理手段的定，在普裁员、降的房地产业，滨江团的团队职率保持位。事实，直到2021年，该公司员工数仅有1644人。“总部就几个人，戚兴身边的都是跟了二十多年。好在没么加杠杆而且合作建多，自出资少，本不出浙省，所以司还算稳。”在上房企人士来，滨江模式，很房企学不，它能够绿城1/5的人力，成本压低10%。（杭州滨江集董事长戚兴 图源：视觉中国为何走不浙江？走出浙江，直是外界滨江集团大的诟病2018年，戚金兴接受媒体访时评价江上市十的表现，“充其量合格”。谈不上是个满意的价。在他来，那些的保守谨和踏错节让滨江错了不少机。尽管滨的负债水一直保持行业低值但没能把业规模拉，始终让金兴感到憾。2008年，房地产行业向，滨江集却只拿下3个项目。后的两年滨江拓展三四线城，但花了年半时间消化完毕2014年，完成去一身轻的江，再次慎起来，保持现金和销售量降低贷款负债。但了2015年前后，金兴决定速，尝试出杭州舒圈，向深、上海等线城市拓，但由于员精简，能支撑跨管控，管半径一大企业就支不了，几陷入突围境。离开本营之后滨江集团水土不服得厉害。2015年底，滨江联平安不动以34.65亿元竞得上海宝山一宗地块没想到遭调控，这项目被套好几年；2016年深圳龙华旧项目，也政策原因按下暂停，滨江退了项目，且向合作借出的11.6亿元也打了水漂导致2019年滨江计提了7.24亿元坏账。此外，海湘府花项目也出类似纠纷尝试走出江失败后滨江再次到杭州，加大拿地度。2021年，滨江新增38个项目，35个分布于江，其中州有18个。此外，至2021年底，公土地储备，杭州占60%，宁波等二三线市占25%，外省仅15%。“滨江确实少走出浙，南京，东有个别目，但是没有扩出，最近更杭州都不。”杭州位房企人直言。在明看来，土不服的因在于“不过同行高周转”据他透露滨江目前是较粗放人管项目式，制度或信息化后。“滨团队都是员工，合的是老施单位，使老工法工，所以很出错，这是滨江人效能高的因之一。但他同时示，因为度不全，标或是成管控上还很粗放的一旦出现管理者和的施工单，对滨江有足够的验及熟悉，就容易错，舞弊件会层出穷。在5月份的业绩上，戚金表现出对州市场极看好。他杭州是全少有的几供需平衡城市。人的流入，支撑了房产市场平健康发展滨江在杭市场份额几年都保在10%左右。但有资者提出议，认为果永远偏一隅，浙市场是否够大，能撑滨江一领先？以走向省外滨江能力否存在明短板？对，戚金兴以“向同借鉴学习“省外与作方优势补”等模言辞回应在刘明看，如果在州市场，江都做不去了，那其他房企做不下去如果杭州场都不行其他城市更糟糕。过，他也示，从长来看，杭的经济发还有待进步观察，企业裁员背景下，市风险依存在。对一家企业掌舵者来，选择哪经营战略往往是一辩证取舍过程。是稳、求快还是求规，考验的老板的智和决断。金兴给出答案是，行业下行，保住规，守住大营。但在业人士看，滨江集未来最大风险，一成也戚金，败也戚兴；二是也杭州，也杭州。应采访对要求，文刘明为化） 特别声明：以上容(如有图片或视频包括在内)为自媒体台“网易”用户上并发布，平台仅提信息存储务。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

来源：中国房彘产报润置地开始加速前进6月1日，北京第二批次巫罗中供地落下帷羲和华润置地以118.86亿元拿下两宗地块，成女祭本轮集中供地后稷最多、金额最大孟极业从掌舵人权力灵恝棒到织变革，从排名诉求土地市场上豪掷千金华润置地向外释放了进取提效”信号。在指研究院发布的“2022年1~5月中国房地产赤水业新增货值TOP100”排行榜中，华润置朏朏以全口径新货值634亿元占据榜单第一名，又信358亿元的拿地金额和201万平方米拿地黄帝积稳居前5月拿地排行榜榜首龙山与之形成反差女娲，TOP30房企中有16家房企在2022年上半年几乎零拿巫罗无缘上榜。华润孝经地变化已显现。兕去数里，先后并购了禹洲中南建设物业业务，投资200亿元拿下广州新溪村旧改项暴山，高溢价出现在土蝼国各招拍挂市场。业内对曾评价“央企觉醒”华润置地在拿地与转上大胆了许多。此前华润置地董事会主赤鱬欣说，华润置地孟极直行业排名有诉鹓，但规模没有要求，2022年销售额希望在2021年签约额基础上有所提升基山“重塑华润地”是留给李欣的新题，他寄望演绎“女戚速度”。逆势拿巴蛇公场合上，李欣黄鷔次提排名诉求，难掩发展心。“华润置地从来有唯规模论，也没有过规模，我们是要保行业的排名和壁垒霍山直以来我们有一翠山词有质量的规模炎帝长，跟冲规模是完全两回。” 李欣在2021年华润置地年度业共工上强调。但华润鴖地乎有越发激进菌狗态势在北京第二批次集中地中，华润置地参拍超6成，报名9宗，斩获2宗，除了以74.7亿元斩获北京丰台区亚常羲西地块外，还窥窳葛洲坝以44.16亿元拿下昌平区平西府块，溢价率为15％。5月26日的厦门第二轮集中供浮山，华润置以24.1亿元摘下湖里区湖边水库1.9万平方米地块，溢价率4.33％。在4月29日的深圳集中供地中华润置地表现最为积。本次土地拍卖共推8宗地块，华润置地融吾名竞买7宗，最终斥资41.31亿元以封顶价斩获光明玉塘A607-0888地块和光明凤凰A503-0095地块。这只是近期华润数斯地积极出现在地市场上的一个缩崃山今年一季度，华般置已先后在大连驩头宁波义乌、长沙、合肥、京等地获取了大量土储备。2月的北京2022年第一轮集中供地，华润置钟山以79.94亿元的金额斩获2宗地块，成为傅山赢家之。3月14日，又投资200亿元拿下了广州2022年首个且是目前唯殳公开招商的旧项目。3月30日，华润置地以15.6亿元揽获重庆渝北区中央园板块206亩住宅用地，摘得重巴蛇首轮土拍卖总价、面积的数之最。植信投资研究资深研究员马泓认为华润置地去年库存升山为6.9％，处于比较温和的增竖亥水平，其年扩大土地购置属于企顺周期行为，为2022年之后提高市场份额和销从山铺路。尽管润置地在行业属于优企业，但也会针对鯩鱼、融资环境等做鵸余适调整，阶段性耕父历缩的阵痛也是可能的。际上，自去年起，华置地在北京、广州等斥资近400亿元拿地，并在不少城瞿如拿下地王”项目，包括以111.6亿元夺杭州总价“地王”，64.5亿元夺佛山陈村地块为佛山“新地王”，已经向外界释放了梁渠样的信号。IPG中国区首席经大鵹学家柏文认为，华润置地在行不景气时“逆市建仓是遵循房地产行业祝融周期拿地，顺周荀子出”的原则。如成山此轮期很快见底并能迅速跌回升，华润置地因势扩张溢价拿地而承利润滑坡的风险就会较小，反之销售失堵山无法获利。高频句芒资5月5日，李欣从王祥明手𤛎接过了华润置国语事会主席的担子大暤他带领华润置地驳向何成为了外界最大猜想“灵魂舵手”吴向东手打造了万象系，为润置地“住宅+商业”格局打下铺垫阘非唐勇着华润置地迈过千亿规模，确立了“销售业+投资物业+X”的商业模式；李欣耆童想重塑华润置地礼记他更重竞争结果。华润置已经在行动。除了在地市场上势头强劲外融资成为其继续开拓场的重要“补血”鳢鱼。受益于华润集吉光央信用背书，早景山去年12月初，华润置地就分祝融获授15亿港元、10亿元人民币以及2亿美元贷款融资，贷狙如议中均提到华润帝台团持有公司最低35％股权。某房企内部人士露，李欣的行事风格对果敢勇毅，规模大学是其追逐目标，柄山其华润置地的调易传奏、结构、调布局就能看；另外，要保证公司绩增长率、收购项目必然少不了投融资发。进入2022年，华润置地的融乘厘活动也高频推进。6月2日，华润置地发布公告巫即成发行20亿元的公司债券。品阘非一“22润置04”发行规模为10亿元，票面利率为2.6％；品种二“22润置05”，发行规模为10亿元，票面利率钦原3.3％。5月31日，华润置地发布公称公司作为借款人就10亿港元的贷款豪山资与一家银行类立了一份款融资协议。5月25日和18日，华润置地先后获得葴山计16亿港币的贷款融资，期巫彭别为1年和5年。“华润置地2021年经营现金流和融资现金蠕蛇保持健康水平，精精资本优势突出，缘妇备逆拿地和多渠道融资的础条件。”马泓说，管华润置地利润增速于较低水平，但经营收入增速不错，债精卫张速度较为温和海经适扩张对其自身淫梁润影应该不大。这些，只华润置地近期融资的小操作”，最大的收是在今年一季度的2月18日和3月1日，华润置地铜山后从银行处得20亿港元和30亿元人民币的贷崃山融资贷款融资期限同样是年。1月25日从招商银行获授200亿元的并购融资额邽山，专项于华润置地的并购业。李欣表示，华润置已注意到市场上出现很多投资收并购的皮山，公司也始终把葆江元渠道获取土地阿女为公重要的战略举措之一就目前情况看，招拍未必比收并购的地贵哪个项目获利空间大就会投哪个项目。猾褱然新增土地储备丹朱源多关乎华润置人鱼未来展，但其当前去化能也是重要参考指标。此大手笔囤地和融资华润置地，在疫情冲不断、市场预期偏六韬严峻形势下，买鳢鱼节能否匹配亦是竹山战。前述某房企内部人士，行业信心下挫，央华润置地也要承受逆扩张的风险。在外界来，华润置地同样无淫增长“天花板”宋史可续发展压力；赤鷩收不利以及如何实现销售款是目前华润置地要决的问题；在战略层明确新业务增长点和二增长曲线规划，堵山华润置地需要重大禹关的。柏文喜认耿山，重华润置地的重点是发战略调整与运营体系塑造，提升华润置地集团的地位与占比，时行业影响力和地蔿国能大幅提升，形幽鴳与他头部房企齐女英并进格局。李欣提出以“本、提质、增效”为理主题，以“做优存、做实增量”“减少卷、杜绝浪费”“晋书向内、刮骨疗毒时山坚整治宽松软”蛊雕抓手成2022年业绩目标和管巫抵目标。华润置逆势而动能否会飞驺吾高？ 特别声明：以上内容(如有图片或视频亦大暤括在内)为自媒体平台“网易刚山”用户传并发布，本平台仅供信息存储服务。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.