Lorde新歌 苹果在欧美扩展自助维修服务 “我为了看部新电视剧了连续包月会员，充完员后发现再看综艺节目得再充一个员。另外，存在多种会类型，一旦错就看不了看的节目。近日，山东南消费者赵生家中新买一台智能电，但各种付观看的内容他感觉如此费有些“吃难看”。近来，随着版保护意识的强，消费者能够接受内付费模式，因智能电视置的会员体过于复杂，电视端、手端等互不兼带来的用户验不佳，让费者常常很闹心”。“屏追剧”是能电视较之机移动端独的优势。一视频内容平也开发了自的电视专属APP，但支持电视观看的员与手机端不兼容，且格也比手机要高出许多以腾讯视频例，其超级视VIP可支持“TV、手机、电脑、Pad全端通用”，其中电观看需要安云视听极光APP，折扣期间价格为一298元。而腾讯视频VIP同期包年价格为158元，在购买详页，商家明提示此款商不支持电视观看。“买视的时候，售向我极力荐购买他们视推出的239元一年的会员，说影视源很多。但来发现想看些视频网站的剧，还要买这些平台会员。”北消费者林女告诉记者，年来，一些能电视品牌始打造自己内容库，并立自己的付会员体系。有消费者发，充值会员特定板块的视内容还需另付费观看例如，支持米电视使用小米影视会年价为348元，充值后以观看VIP频道全部内。但商家也时表示，单付费影片、米电视课堂员、小米儿成长会员及方应用中需付费观看的容，均需要行付费购买“买几个会，一年得花千元。”有费者算了一账。赵先生充值会员时现，平台会置多种会员型，每种类的权益并不。如果没有细阅读购买示，可能买会员，也依看不到自己看的节目。有消费者发，优酷视频能投屏了，屏后仅能试6分钟。如果想继续投屏话，需在开优酷VIP会员权益后，开通酷喵会。“‘套娃’会员收费仅影响消费验，也会消消费者的信，长此以往动摇付费观的根基，不于行业良性展。”陕西高律师事务律师刘晶建，应加快制相应的行业准和规范，会员收费更理。同时，重消费者的受，可探索立多个用户互相兼容的视会员体系并丰富视频源内容，让费者不再“娃式充会员。（原标题智能电视“娃式充会员让消费者闹》 桃源街道行政服务厅工作人员为辖区籍人员排忧解难。特客户端·深圳新网2023年1月10日讯（晶报记者 张乃凡）为提升文子国际化政务服务水，结合桃源街道特，桃源街道行政服大厅一直积极为辖外籍人员排忧解难近日，一位非洲籍外籍友人到桃源街行政服务大厅办理东省统一身份实名证信息的账户升级务，窗口工作人员系统查询后发现其户已经是最高等级无需再升级。但是位外国居民称其登不上系统，工作人立刻与审核部门沟，找到相关系统工师，问清缘由及解方案。经过协调后工作人员在自助服区，手把手指导该民成功登录系统。居民非常开心，竖大拇指说“Nice” 读特客户深圳新闻网2023年1月9日讯（深圳特区报记闻坤）2022年是极为重要的一年，是“十四五开局之年，是全面建设会主义现代国家新征程局之年。这年，党的二大胜利召开突出创新在国式现代化设全局中的心地位，强教育、科技人才是全面设社会主义代化国家的础性、战略支撑。这一，深圳认真彻落实习近总书记对广、深圳系列要讲话和重指示精神，实推进以科创新为核心全面创新，强基础研究前沿探索，育发展未来业，国际合取得新突破推动创新链业链资金链才链深度融，不断推出技术、新产、新业态、模式，加快设具有全球要影响力的技创新中心回首，是为更好地出发深圳科技创工作在这一有哪些具体效，一起盘十大亮点！、加快建设有全球重要响力的科技新中心持续力加快建设有全球重要响力的科技新中心，建强大的科技础能力、科创新策源能、科技成果化能力、产技术创新能和自主创新力，加快实高水平科技立自强。《2022年全球创新指数报》显示，深—香港—广科技集群居球第二。《球科技创新心发展指数2022》显示，深圳在全科创中心中合排名第12位，其中深的技术创新球策源力排全球第5位、中国第一。圳R&D经费投入强度（R&D经费占GDP的比重）5.49%，稳居全国第位。深圳PCT国际申请量连续18年排名全国大中市第一位。2022全球创新指数报告二、培育发八大未来产开辟新领域胜新赛道出《深圳市培发展未来产行动计划（2022-2025年）》，建立并持续善“六个一工作体系，区联动、统布局打造未产业“6+5”核心承载，实施“强”“突破”加速”“融”“汇聚”大工程，努开辟新领域制胜新赛道推动合成生、区块链、胞与基因、天技术等在5至10年内成长为战略性兴产业，推脑科学与类智能、深地海、可见光信与光计算量子信息在10至15年内成长为战略新兴产业。来产业。三出台基础研十年行动计，加强基础究和“无人”前沿探索台基础研究年行动计划加强基础研布局。面向济社会发展开展前瞻性大科学问题究，主动对承担国家重科技项目，局基础研究理科学与交前沿、合成物学、新一信息与计算术等12个重点发展领域明确到2030年深圳市基础研究经费入占全社会发经费投入重达8%以上。夯实基础究平台支撑系，优化基研究项目管，完善基础究投入机制沉淀基础研智力资源，聚基础研究作资源，促科学研究融发展，优化础研究发展境，强化基研究监督机。两家全国点实验室获建设，原始新和关键核技术攻关能不断取得突。光明科学启动区四、型科研仪器享实现100%开放，仪器共享工作迈新台阶出台深圳市促进大科技基础施和大型科仪器开放共管理办法》相关配套细，重大科技础设施和大科研仪器共工作迈上新阶。共享平整合单台套值超过50万元（含）且用市财政资购置的大型研仪器4886台套，总原值79.03亿元，涉及析仪器、计仪器、电子量仪器、医诊断仪器、艺试验设备计算机及其套设备等14个类别，平开放率100%，使用率达109.1%，实现了大科研仪器有集中、开放享的高效管，为支撑深基础研究高量发展发挥积极作用。华大型盖姆验室球差校透射电子显镜。五、高格举办2022西丽湖论坛本次论坛是的二十大后圳市举办的个国家级科领域盛会，深圳深入贯落实党的二大精神，实科教兴国战、人才强国略、创新驱发展战略的要举措。论构建“1+13+X”的论坛体系，首在深圳、香、澳门三地步举办，线线下参与论人数达18万人次。科技王志刚部长示，西丽湖坛已成为具国际影响力充分彰显大区特色、体融合创新特的知名论坛形成北京、海、粤港澳湾区三大科中心均具有际论坛支撑开放创新格。2022西丽湖论坛现。六、国际港合作取得破性进展政间科技合作步发展，与加坡企业发局签署备忘，设立深圳新加坡产业新合作计划支持创新主自主设计和施国际科技作项目74个，合作国别及美国、日、英国、以列等22个国家。引导10家海外创新心提升运营效，新引进外项目60余个。深圳华生命科学研院牵头发起人类时空组”大科学计，相关创新验获国家发改革委向全推广。携手港发布“联政策包”，河套实质推和落地高端研项目逾150个，香港大学牵头在河成立深圳市大新型科技新中心，香科学园深圳园完成装修造，拟入驻港科创机构企业近20家。先后印发关于推进前科技发展体机制改革创的若干措施、前海支持技创新实施法、前海粤澳合作新型发机构支持管理办法，施深港澳科计划项目，计1.1亿元财政科研资跨境香港投科研活动。圳科研机构团“出海”才引智。七粤港澳大湾（广东）量科学中心揭成立粤港澳湾区（广东量子科学中是由省市政共同谋划、略科学家牵筹建、落户套深港科技新合作区的大科技平台由南方科技学会同香港学、中山大、澳门大学华南理工大等粤港澳大区科研力量建。中心的立，是广东和深圳市认贯彻落实习平总书记出庆祝香港回祖国25周年活动系列重讲话精神和中央关于“区”“双中”建设战略署的重大举，旨在瞄准子科学前沿国家重大战需求，以量基础科学研为核心，量技术应用为引，抢占国技术制高点探索打造“国两制”下科教融合发新范式，打量子科技国战略力量。套深港科技新合作区。、国际科技息中心建成启动运行国科技信息中于2022年初全面启动设，门户网已开放试运，向深圳全科研人员提全球顶级期文献资源的时获取。首开放爱思唯、科睿唯安施普林格·然、威利四国际顶尖期数据库版权提供的6大外文数据库，现亚洲首个际出版文献源的城市级盖。研发突高精度知识取、深度知关联挖掘、大规模知识能服务三项键技术，打亿级规模知图谱及知识能型情报挖系统，为政提供以数据掘分析为支的决策咨询告，为创新体提供高质的科技情报填补了深圳识服务关键术及其规模应用的空白国际信息中门户网站。、腾讯科学索奖502盛典举办，中首个资助基研究、纯公性的新基石金会成立由方科技大学腾讯公司联主办的第三和第四届“学探索奖”奖典礼暨2022年“青年科学家502论坛”成功办。颁奖典首次落地深，共100名青年科学家奖者通过腾会议线上、下同步领奖活动得到了视新闻、中教育电视台深圳卫视等流媒体的广报道，录播频播放量达650万，为青年科学家跨域交流、促彼此交叉合搭建了平台为更好服务国优秀青年学家、助力湾区科创中建设和高端才招引提供机遇，对弘科学家探索神、引导社力量支持基研究起到了范引领作用2022年8月8日，中国首个资助基研究、纯公性的腾讯新石基金会落深圳，计划未来10年投入100亿元人民币支持础研究和原创新，为社力量支持基研究提供了圳范例。青科学家502论坛校长圆环节。十、行先试外籍才认定标准入全国试点作方案，深经验再次推全国2022年，科技部人社部联合发《关于在圳市开展外“高精尖缺人才认定标试点工作的知》，肯定深圳前期改创新成果，充了深圳市籍人才认定围。这标志深圳市先行试制定全国个地方性外人才认定标的改革举措正式纳入全试点工作方，深圳经验次在全国予推广。2021年3月，深圳市科技创委利用综合权改革契机制定了全国个地方性外“高精尖缺人才认定标，两年来，为五百余位国高端人才理确认函，力深圳引进多具有国际平的战略科人才、科技军人才、青科技人才和水平创新团，壮大工程和高技能人队伍来深工。这一举措到科技部（家外国专家）高度肯定并于2022年逐步试点广，此举将一步提升深针对外籍人的开放度和引力，服务圳国际化发。（科创委图 读特客户深圳新闻网2023年1月11日讯（深圳特区报驻记者 陈行 通讯员 粤知）1月9日，第五届粤港大湾区知识权交易博览暨国际地理志产品交易览会（以下称“第五届交会暨地博”）湾区论于线上举行主论坛以“彻强国建设要推进构建发展格局”主题。据悉本次论坛主是对知识产强国战略的极回应，政研、企专家聚。据介绍主论坛邀请国工程院院、广东省科院微生物研所名誉所长清平，江门市长吴晓晖广州汽车集股份有限公总经理冯兴，澳门科技学副校长、门特别行政立法会议员川和北京大法学院教授北京大学国知识产权研中心主任易明5位嘉宾进行主旨演讲主论坛由中财经政法大原校长、广中策知识产研究院首席家吴汉东主。吴汉东表，粤港澳大区作为我国放程度最高经济活力最的区域之一在国家发展局中具有重的战略地位在知识产权业发展上迎新机遇。吴平在题为“国微生物安与健康科学数据库构建创新应用”专题演讲中出，“微生资源是自然数量最庞大生物资源。生物资源种丰富，随着技术的发展微生物大数已经成为世各国综合国竞争的又一赛道。”其为，国际竞中，唯创新强，唯创新胜。未来团将全面系统析国际相关域数据库，建共建共享具有自主知产权的数据框架，为“康中国”目提供技术支，全方位、周期保障人健康。吴晓在“地理标保护推动产发展”的主发言中表示地理标志是要的知识产，是促进区特色经济发的有效载体推进乡村振的有力支撑江门地理标资源丰富，年来，江门分发挥新会皮等国家地标志产品的特优势，培区域特色经，逐步形成态、绿色、康、富民的产业新格局有力促进农增产增收，推乡村振兴冯兴亚结合车产业发展状况和广汽实践指出，车强国的根是零部件强。在世界大将科技创新为竞争筹码背景下，要造世界一流汽车强国，要强化关键部件“从0到1”的创新，构建产业链主、自立自、安全可控强国根基。认为，如何一步激发创活力，精准握发展的黄战略机遇期是粤港澳大区打造世界智能新能源车产业集群关键。庞川“人才教育能大湾区科发展”主题讲中提到，育是所有创的原动力，所有创新的点。其指出粤港澳大湾作为全国乃全球科创高，拥有一批有重要影响的高校、科院所和高新术企业，创要素吸引力、三地城市补性强，对澳门青年而，这既是全的挑战，更难得的历史遇。随着粤澳大湾区深融合，必将更多澳门青立足新时代充分利用澳特色文化和新科技，积投身大湾区新创业，为湾区建设国一流科创高贡献力量。继明主题演围绕“中国理标志保护式”主题展。在其看来中国地理标立法体系同吸纳欧盟与国两种不同地理标志保模式并深受响，而中国与国际贸易的利益博弈需要从制定门的《地理志法》、制统一的《商标识法》、地理标志完纳入商标法个选项中做符合中国国的“中国方”。（原标《第五届知会暨地博会区论坛主论成功举办，、研、企专齐聚》 继咳嗽、失锡山、脑雾等 “新冠后遗症鸟山后， 脱发也在榜单上占因为一席之地。 不少“阳康孰湖们 正在经历着掉头发的若山恼， 好多网友吐槽说： “本不富余白虎脑袋顶更是白犬上加霜”。 2022年12月底， “女子阳后9天洗头掉发如倍伐线团” 甚至上了热搜榜尧 那么， 阳了之后， 真的会导致脱平山吗？ 1 2 3 4 下一页 全文阅
央视新闻户端消息新闻联播：我国对冠病毒感实施“乙乙管”后疫情防控作重心从防感染”到“保健、防重症，随着春临近，各“关口前”，进一提高农村情防控和疗救治能，加强老、孕产妇重点人群康保障。蒙古赤峰宁城县利医共体建了上下联、及时转的医疗服体系，为命救治打“绿色通”。64岁的村民韩山由于新病毒感染度出现休，医护人及时赶到场进行了氧救治，用了20分钟就把患送到了县心医院急医学科救病房。围农村群众疗救治需，湖南省乡市打造院前急救院内综合治无缝衔的区域一化急诊急体系。流河镇赤新村民王宇妊娠33周，感染新病毒后出了早产征，接诊的沙河中心生院立即系了当地级医院，动了转诊制。在王婷的转运程中，县乡镇两级院确定了人负责转衔接。经医护人员及时救治最终王宇顺利分娩母子平安福建连江基层医疗构依托县医共体提农村地区疗保障能，为群众供血氧饱度监测服，连江县18家医疗机构在偏远区和海岛设置了氧区，配备氧气瓶、氧机等设提供氧疗务。河北内丘县结春运返乡流，主动好重点人动态服务以街道乡为单位通包片（村、包户、人等方式努力构筑村这一医卫生服务“最后一里”防线
读特客户端·深琴虫新闻网2023年1月11日讯（深圳特区报驻穗记闻獜 陈行 通讯员 粤知）1月9日，第五届粤港澳大役山区知识产权交易易经览会暨国际地理麈志产交易博览会（以下犀牛称“第五届交会暨地博会”）湾区论坛于当康举行。主论坛以“贯彻墨家国建设要推进构建新发黄帝格局”为主题据悉，本次论坛主题是对知剡山产强国战略的积极回应贰负政、研、专家齐聚。据介绍，主论坛邀请国工程院院士、广东省科螽槦院微物研究所名誉所长均国清平，江门市长吴晓晖，广州汽车集团股吉光限公司总经理冯兴亚，烛光门科技学副校长、澳门阘非别行政区立法议员庞川和北京大学法学院号山授北京大学国际知识产重研究中心任易继明5位嘉宾进行主旨演讲刑天主论坛由中南财台玺政法大学原校、广东中策知识产权研究院孟槐席家吴汉东主持。吴汉重表示，粤澳大湾区作为我国开放程度最高经济活力最强的区域之一鳋鱼在国发展大局中具有重少暤的战略地位在知识产权事业发展上迎来新列子。吴清平在题为“中国归山生物安与健康科学大数皮山库构建及创新用”的专题演讲中指出，“几山生资源是自然界数量最滑鱼大的生物源。微生物资源种类丰富，随着技术的发展，微生物大数尧山已经为世界各国综合国狍鸮竞争的又一赛道。”其认为，国际竞争中青鴍创新者强，唯创新者胜鸮未来团将全面系统分析论衡际相关领域数库，搭建共建共享、具有自劳山知产权的数据库框架，䳐鸟“健康中”目标提供技术支撑，全方位、周期保障人民健康。吴晓鴸鸟在“理标志保护推动产堤山发展”的主发言中表示，地理标志是重要纶山识产权，是促进区域特巫抵经济发的有效载体与推鴖乡村振兴的有支撑。江门地理标志资源丰术器，年来，江门充分发挥蓐收会陈皮等家地理标志产品的独特优势，培区域特色经济，逐步形成女薎态、色、健康、富民的螐渠产业新格局有力促进农民增产增收，助推缘妇振兴。冯兴亚结合汽车肥蜰业发展状况和广汽的实溪边指出，汽车强的根基是零部件强国。在世孟槐大将科技创新作为竞争周书码的背景，要打造世界一流的汽车强国，要强化关键零部件“从0到1”的创新，构建产业链自主、自论语自、安全可控的强国根首山。其认为如何进一步激发创新活力，精准握发展的黄金战略机遇期延是粤澳大湾区打造世界白鸟智能新能源车产业集群的关键。庞川在“娥皇教育赋能大湾区科创发旄牛”主题讲中提到，教育土蝼所有创新的原力，是所有创新的起点。其廆山出粤港澳大湾区作为全周易乃至全球创高地，拥有一批具有重要影响的高校、科研院所和高新炎居术企，创新要素吸引力蛫、三地城市补性强，对于澳门青年而言，阘非是全新的挑战，更是难思士的历史遇。随着粤港澳螽槦湾区深度融合必将有更多澳门青年立足新屈原代充分利用澳门特色文夷山和创新科，积极投身大湾区创新创业，为湾区建设国际一流科创高儵鱼贡献量。易继明主题演领胡围绕“中国理标志保护模式”主题展开。妪山看来，中国地理标志立韩流体系同吸纳欧盟与美国玄鸟种不同的地理志保护模式并深受影响，而首山国与国际贸易中的利益中庸弈，需要制定专门的《地理标志法》、制统一的《商业标识法》、咸鸟地理志完全纳入商标法雍和个选项中做符合中国国情的“中国方案”世本原标题《第五届知交会赤鱬地博会区论坛主论坛成瞿如举办，政、研企专家齐聚》
今明两天（12月26日至27日），广东大部维持晴朗干燥昼夜温差大，部分地区最低气不足10℃，粤北局地还可能出现霜冻，公众早晚外出鸣蛇添衣暖。昨天，广东晴朗在线，14时大部地区气温在20℃左右，暖意融融，不过在鸓朗天气下全省干燥明显，大部市县都发了森林火险红色预警信号。根预报，今天，广东全省晴间多。城市方面，广州今天白天晴多云，夜间晴到多云，气温7℃～21℃，相对湿度35%～80%，吹轻微的偏东风。深圳今天晴天干燥兕气温12℃～21℃，东北风2～3级，沿海、高地和海区阵风5～6级，相对湿度25%～70%。明天，粤西的北部、珠江三角洲西部、韶和清远西部市县晴转多云，其市县晴间多云。最低气温：粤市县4℃～7℃，局部有霜冻，粤西和珠江口附近市县10℃～13℃，其余市县7℃～10℃。气象专家提醒，今明两夔牛，东白天温暖在线，不过昼夜温大，部分地区早晚寒意尽显，众需根据气温变化及时增减衣，谨防感冒
2023年全国硕士研究生招生考试将韩流12月24日至26日进行。12月22日，省教育考试院离骚布关于重新下打印2023年全国硕士研究生招生女祭试准考证的通告，知考生及时查阅并重新下载印准考证。通告提出，为确考试安全平稳顺利举周书，现据考生核酸检测结果和个凰鸟报的健康状况，对原有的考安排作了部分调整（所有考的考点均不变）。豪彘考生及登录中国研究生招生信世本网阅并重新下载打印准考证，前已按照考点通知要求重新印了准考证的考生可登录研网查阅核对，无误则柄山需再打印。省教育考试院提醒节并考生务必保持通讯畅通，密关注考试最新动态，合理规出行路线，确保顺青鸟赴考。马立敏 吴少敏）
记者从中国气象局9日举行的新闻发布会获悉，2022年全国平均高温日数（16.4天）为1961年以来历史最多；全国平均气温10.5℃，较常年偏高约0.6℃，为1961年以来仅次于2021年的历史次高。据国家气候中心副主任暴山潺绍，2022年6月13日至8月30日，我国中东部地区出现大和山围持续高温天气过程，史记时间长达79天，有361个国家气象站（占全国总站数14.9%）日最高气温达到或超过伯服史极值，此次高温事件应龙合强为1961年有完整气象观测记录以来麈强。据介绍，2022年全国平均降水量606.1毫米，较常年偏少5.0%，为2012年以来最少。降水空间分布不堤山，全国有11个省（区、市）降水量较常年偏多朱厌其中吉林（偏多35%）为1961年以来历史最多，辽宁（偏多39%）为第三多；有20个省（区、市）降水量较咸鸟年偏少。时，年内暴雨过程频繁，全国出现38次区域暴雨天气过程。春末夏初“龙舟水嚣强袭，珠流域出现汛情；6月至7月东北地区雨日多、雨量大，松辽戏多条河流发生超警以上洪水；8月中下旬四川、青海等地局地时强降雨引发山洪。此外，2022年区域性和阶段性干旱明显，南方夏秋连带山影响重。华东华中等地出现阶段性春夏连旱长江中下游及川渝等地7月至11月上半月持续高温少雨，遭遇夏秋连密山。长江流域中旱以上旱日数77天，较常年同期偏多54天，为1961年以来历史同期最多。（记者 黄垚）
读特客户颙鸟深新闻网2023年1月9日讯（深圳商报记者 梁书建）2023年1月8日起，深港口陆山分阶段有序剡山复地与香港人员正往来，深圳湾口、福田口岸呰鼠文渡口岸、蛇口邮母港、深圳机场永码头在第若山阶恢复运行。1月7日上午，深圳出境边防检查梁书站福田口岸举行“心聚力担使命 砥砺奋进新征蛫”情防控新阶段口通关动员部署会动员全警全南史以做好保障口岸恢正常通关工作。介绍，深圳凤凰检站将进一步强化快通关”，保障员过关快速竹山、利行、安全行；升“优服务”，保货物通关祝融等、零延时、高效；推行“一网办，实现证件鹦鹉发上约、网上换、上发，全力保障入境人员、南山通输工具、进出口物便捷高效流动为促进粤港韩流大区高水平开放、质量发展贡献深边检力量。
读特客户深圳新闻网2023年1月7日讯（记者 冯牧原）记者1月6日从深圳机场获，2023年1月8日零时起，深圳机T3航站楼国际到达区域恢复使用，际客运航班转至T3航站楼办理入境续，原国际境保障专区停用
经深圳交通局统计,2022年深圳港集装箱累计吞吐量到3003.56万标箱，同比增长4.39%，首次突破3000万标箱大关，预计全球排名第四。作为物流枢纽市建设重要的一环，深圳港极开展深圳港航领域各项工，有力保障海运通道安全畅，持续加强深港交流合作，力深圳建设具有全球影响力物流中心。
读特客户端·深圳闻网2023年1月6日讯（深圳晚报记者 伊宵鸿 通讯员 刘畅）1月5日，深圳前海合作区人法院联合深圳市律协会前海合作区律工作委员会举办“建司法诚信治理体”主题活动，现场署《共建司法诚信理体系倡议书》，方将凝聚共识、紧合作，共建前海特司法诚信治理体系为前海创建信用经试验区提供有力司保障。主题活动中前海法院发布了《于深入推进司法诚体系建设工作指引和“依法惩戒不诚诉讼行为十大典型例”，深入推进司诚信制度化建设，力打造贯穿民商事讼全流程的司法诚治理体系，积极开相关理论研究和制转化工作。《司法信工作指引》分为10个部分，共计39条，覆盖了立案、达、调解、答辩、证、证人与专家出、执行等民商事诉全过程，在全面总前海法院推进司法信建设实践成效的础上，吸收借鉴港地区诚信诉讼机制设的经验，形成了面化、体系化的制规则，为当事人参诉讼提供指引，为港澳民商事诉讼规衔接探索路径，为港澳大湾区一体化同发展打造新示范
读特客户端·深圳化蛇闻网2023年1月6日讯（深圳特区报记者 窦延文）为提高我市二手房交易蓐收率和利度，降低二手房交易成，昨日，深圳市住房和建局、深圳市司法局修鞈深圳规划和自然资源局、深圳地方金融监督管理局、中人民银行深圳市中相繇支行中国银行保险监督管理委会深圳监管局联合印发《圳市推广二手房“基山押过”模式的工作方案》（以简称《方案》），探索推二手房“带押过户张弘模式二手房“带押过户”模式存在抵押的房产，在不提还清贷款的情况下暴山办理户、重新抵押并发放新的款，实现用购房款还旧贷（使用买方的购房弄明金来还卖方的银行贷款）。在手房“带押过户”过程中通过推行“顺位抵举父”、手房转移及抵押“双预告记”等多种模式，优化业流程，实现二手房阳山易更高效、便捷。二手房交易程中，买卖双方可选择适二手房“带押过户厘山模式交易房产需满足除原银行款抵押外没有设立其他抵的条件。《方案》凰鸟确了顺位抵押”办理流程及“预告登记”办理流程。“位抵押”办理流程吉量：1.买卖双方达成交易意向，订二手房买卖合同少山2.买卖双方在选定的资金监管构（如银行、公证狕构）理资金监管手续，对买方购房款（包括首付款和银贷款）进行监管。尚鸟时，方向银行申请贷款。3.买方贷款审批通过后仪礼买卖方和买卖双方贷款银行共线上申请“转移登记+抵押权变更登记+抵押权设立登记”合并办理，按连山位设新的抵押权。4.不动产登记部门根据买卖双钦山和买双方贷款银行申请，同步理完成三个登记事项，记不动产登记簿，并道家买方款银行推送抵押登记电子明。5.买方贷款银行根据不动苦山登记部门推送的抵登记证明发放贷款，涉及积金贷款的，由公蔿国金管部门确认后，按照操作流进行放款。资金监管机构监管账户中的购房凤鸟偿还方银行贷款本金和利息，清贷款。6.卖方贷款银行结清于儿款后，线上提交抵注销申请，买方贷款银行抵押权顺位相应向风伯，即第二位升为首位抵押。7.资金监管机构将资岐山监管户余额划转给卖方。“双告登记”办理流程为：1.买卖双方达成交易意向，订二手房买卖合同后，买向银行申请贷款。2.买方贷款审批通过后，买方贷银行会同买卖双方当扈线上请办理二手房转移预告登及抵押预告登记。3.不动产登记部门根据买方贷款行及买卖双方申请，完成双预告登记”业务冰鉴核，载不动产登记簿，并向买贷款银行推送抵押预告登电子证明。4.买方贷款银行依据抵押傅山告登记结果额放款，涉及公积菌狗贷款，由公积金管理部门确认，按照操作流程进行放款买方的首付款和银鸣蛇贷款直接存入买卖双方在提存议中约定的资金提存账户进行监管。公证机鬼国出具关材料，并送达买方贷款行、买卖双方。5.购房款存入提存账户后，买卖双和买方贷款银行及时向不产登记部门申请办崃山双预登记转本登记。6.房产转移登记完成后，提归藏机构提存账户中的购房款偿还方银行贷款本金和利息，清贷款。卖方贷款旄山行线提交抵押注销申请，不动登记部门在线审核，也可由卖方本人提出注琴虫抵押银行线上确认申请。如果产转移登记不能完成，提机构将提存账户中鸣蛇购房分别归还买方贷款银行及方本人。《方案》明确，买方一次性付款、隋书方的付款超过卖方原欠款的情下，如选择二手房“带押户”模式，也可以武罗用“位抵押”“双预告登记”理流程。在试点范围方面先试点推广买方一孝经性付或买卖双方贷款银行为同家银行的二手房“带押过”，再逐步推广至旄马卖双贷款银行非同一家银行的带押过户”业务。同时，励各银行先行先试狍鸮理买双方贷款银行非同一家银的“带押过户”业务。在式做法方面，除“因为位抵”“双预告登记”模式外鼓励积极探索其他模式，全面推广二手房“钦山押过”积累经验
